ADMINISTRATEURS DE BIENS

Vous êtes confrontés à l’une des situations spécifiques suivantes :

  • • Difficultés sur des baux commerciaux.
  • • Évaluation de patrimoine (I.S.F. notamment).
  • • Particularités des galeries marchandes, des immeubles de bureaux, des hôtels, des hôtels de plein air.
  • • Problème sur la valeur du tréfonds (exemple : création d’un parking souterrain, ligne de métro…).
  • • Expropriation d’une partie commune en copropriété ou d’un bien géré (exemple : élargissement d’une voie ou d’un carrefour, curetage d’immeuble en centre ville).

 

GARDON Expertises vous apporte son concours pour déterminer, en particulier :

En matière commerciale :

  • • Pour aider à la rédaction d’un bail commercial ou professionnel.
  • • Pour calculer la valeur locative, pour la fixation du loyer initial ou pour un projet de déplafonnement.
  • • Pour fixer une indemnité d’occupation et/ou une indemnité d’éviction.
  • • Pour évaluer la valeur d’un fonds de commerce.

 

En matière patrimoniale :

  • • Pour évaluer les patrimoines privés ou professionnels en vue de donation, de partage, de déclaration ou de contestation en matière d’I.S.F.

 

En matière commerciale spécifique :

  • • Pour tout ce qui a trait aux galeries marchandes, aux hôtels, aux immeubles de bureaux, l’administrateur de biens est souvent isolé, sans référence et sans méthodologie, face à de grands groupes nationaux ou internationaux.

 

En matière commerciale occasionnelle :
Pour aider l’administrateur de biens, confronté exceptionnellement à des problèmes particuliers :

  • • Création d’un parking souterrain (tréfonds).
  • • Création d’une ligne de métro (tréfonds).
  • • Agrandissement ou aménagement d’une voie publique.
  • • Curetage d’immeuble en centre ville dans le cadre d’opération programmée.
  • • Création d’une zone activité ou industrielle.

 

GARDON Expertises et son équipe d’experts vous permettront d’optimiser vos prises de décisions.

 

 

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