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  • Spécialiste de l'expertise immobilière au service des professionnels et des particuliers.
  • Membre Advalorex : Une équipe d'experts immobiliers agréés à votre service

Valeur vénaleValeur locativeIndémnité d'évictionIndemnité d'occupationValeur des fonds de commerceEvaluation des patrimoinesAide à la souscription de contratApport en sociétéEvaluation des actifs immobiliersExpertise spécifiques

Bienvenue !

 

 

 

 

 

 

 

DOMAINES D’INTERVENTIONS

 

 

 

 

 

 

 

DOMAINES D’INTERVENTIONS

 

• Valeur vénale (terrains, biens immobiliers, murs commerciaux, industriels ou bureaux).

• Valeur locative.

• Indemnité d’éviction.

• Indemnité d’occupation.

• Valeur des fonds de commerce.

• Évaluation de patrimoines (privés, professionnels ou personnes morales).

• Aide à la souscription d’un contrat ou d’un avenant d’assurance (expertise préalable, recours des voisins et des tiers…).

• Apport en société.

• Évaluation et réactualisation des actifs immobiliers conformément aux obligations légales.

• Expertise spécifiques (legs, tréfonds, bien d’exception hôtels, cliniques…).

 

 

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PARTICULIERS

 

 

 

 

 

 

 

PARTICULIERS

Vous êtes confrontés à l’une des situations suivantes :

  • • Achat d’un terrain.
  • • Achat d’un bien immobilier.
  • • Emprunt.
  • • Vente d’un terrain.
  • • Vente d’un bien immobilier.
  • • Location.
  • • Evaluation immobilière dans le cadre de l’I.S.F.
  • • Donation.
  • • Partage.
  • • Usufruit, Nue-propriété.
  • • Divorce.
  • • Succession.
  • • Viager.
  • • Litiges privés ou avec l’Administration.

 

GARDON Expertises vous apporte son concours pour déterminer, en particulier :

  • • La valeur vénale des terrains et des biens immobiliers (en pleine propriété, en nue propriété, en usufruit).
  • • La valeur locative.
  • • L’indemnité d’occupation.
  • • L’évaluation des patrimoines.
  • • Et toute autre évaluation particulière ou spécifique à votre situation.

 

GARDON Expertises et son équipe d’experts vous permettront d’optimiser vos prises de décisions.

 

 

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COMMERÇANTS, ARTISANS

 

 

 

 

 

 

 

COMMERÇANTS, ARTISANS

Vous êtes confrontés à l’une des situations suivantes :

  • • Un achat.
  • • Un emprunt.
  • • Une vente.
  • • Une location.
  • • Un congé avec offre de renouvellement.
  • • Un apport en société.
  • • Une expropriation.

 

GARDON Expertises  vous apporte son concours pour déterminer, en particulier :

  • • La valeur vénale de biens (terrains, biens immobiliers, murs commerciaux).

  • • La valeur locative initiale ou de renouvellement.

  • • L’indemnité d’occupation.

  • • L’indemnité d’éviction.

  • • La valeur du fonds de commerce.

  • • La valeur d’un droit au bail.

  • • La valeur d’un pas-de-porte.

  • • L’analyse des possibilités de déplafonnement des loyers.

  • • Et toute autre évaluation particulière ou spécifique à votre situation.

 

GARDON Expertises et son équipe d’experts vous permettront d’optimiser vos prises de décisions.

 

 

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HÔTELIERS

 

 

 

 

 

 

 

HÔTELIERS

Vous êtes confrontés à l’une des situations suivantes :

  • • Un achat.
  • • Un emprunt.
  • • Une vente.
  • • Une location.
  • • Un congé avec offre de renouvellement.
  • • Une expropriation.
  • • Un apport en société.
  • • Une souscription de police d’assurance.
  • • Un avenant à police d’assurance.

 

GARDON Expertises vous apporte son concours pour déterminer, en particulier :

  • • La valeur vénale.
  • • La valeur locative initiale ou de renouvellement, suivant la méthode hôtelière.
  • • L’indemnité d’occupation.
  • • L’indemnité d’éviction.
  • • La valeur du fonds de commerce.
  • • La valeur d’un droit au bail.
  • • L’expertise préalable à la souscription d’un contrat d’assurance ou d’un avenant.
  • • L’étude des risques environnementaux.

 

GARDON Expertises et son équipe d’experts vous permettront d’optimiser vos prises de décisions.

 

 

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SOCIÉTÉS INDUSTRIELLES OU COMMERCIALES

 

 

 

 

 

 

 

SOCIÉTÉS INDUSTRIELLES OU COMMERCIALES

 Vous êtes confrontés à l’une des situations suivantes :

  • • Un achat.
  • • Une vente.
  • • Une location.
  • • Une évaluation ou réactualisation des actifs immobiliers.
  • • Un congé avec offre de renouvellement.
  • • Un apport en société.
  • • Une expropriation.

 

GARDON Expertises vous apporte son concours pour déterminer, en particulier :

  • • La valeur vénale des biens (terrains, biens immobiliers, murs commerciaux).
  • • La valeur locative initiale ou de renouvellement.
  • • L’indemnité d’occupation.
  • • L’indemnité d’éviction.
  • • La valeur du fonds de commerce.
  • • La valeur d’un droit au bail.
  • • La valeur d’un pas-de-porte.
  • • L’analyse des possibilités de déplafonnement des loyers.
  • • Et toute autre évaluation particulière ou spécifique à votre situation.

 

GARDON Expertises et son équipe d’experts vous permettront d’optimiser vos prises de décisions.

 

 

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BANQUES, ORGANISMES DE PRÊTS

 

 

 

 

 

 

 

BANQUES, ORGANISMES DE PRÊTS

Vous êtes confrontés à l’une des situations suivantes :

  • • Constitution d’un dossier de prêt.
  • • Fixation de la mise à prix en cas de licitation.

 

GARDON Expertises vous apporte son concours pour déterminer, en particulier :

  • • La valeur vénale des biens, objet de l’emprunt.
  • • La valeur locative des biens, objet de l’emprunt.
  • • L’évaluation du patrimoine de l’emprunteur.
  • • L’évaluation des biens donnés en garantie.
  • • L’évaluation des biens mis en licitation et la fixation de la mise à prix.

 

GARDON Expertises et son équipe d’experts vous permettront d’optimiser vos prises de décisions.

 

 

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ASSURANCES ET MUTUELLES

 

 

 

 

 

 

 

ASSURANCES ET MUTUELLES

Vous êtes confrontés à l’une des situations suivantes :

  • • Expertise préalable en vue de l’établissement d’un contrat d’assurance immobilière.
  • • Expertise préalable en vue de l’établissement d’un avenant à un contrat d’assurance.
  • • Évaluation des actifs des Sociétés d’assurances ou de Mutuelles conformément aux obligations légales.
  • • Réactualisation des actifs des Sociétés d’assurance ou des Mutuelles conformément aux obligations légales.

 

GARDON Expertises vous apporte son concours pour déterminer, en particulier :

  • • La valeur à neuf à assurer, des bâtiments et de leur contenu.
  • • La détermination des taux de vétusté à appliquer dans le cadre de contrat avec vétusté déduite.
  • • Les valeurs (vétusté déduite) à assurer.
  • • L’évaluation du patrimoine de l’emprunteur.
  • • Évaluation ou réévaluation des actifs immobiliers, en particulier immeubles d’habitation, locaux commerciaux, bureaux ou autres.

 

GARDON Expertises et son équipe d’experts vous permettront d’optimiser vos prises de décisions.

 

 

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PROFESSIONS LIBERALES

 

 

 

 

 

 

 

PROFESSIONS LIBERALES

A TITRE PERSONNEL, Vous êtes confrontés à l’une des situations suivantes :

  • • Achat d’un local professionnel.
  • • Vente d’un local professionnel.
  • • Location d’un local professionnel.
  • • Apports en société.
  • • Litiges.

 

GARDON Expertises vous apporte son concours pour déterminer, en particulier :

  • • La valeur vénale des locaux professionnels.
  • • La valeur vénale des immeubles de bureaux.
  • • La valeur locative des locaux professionnels.
  • • La valeur locative des immeubles de bureaux.
  • • Les évaluations d’actifs.

 

GARDON Expertises et son équipe d’experts vous permettront d’optimiser vos prises de décisions.

 

A TITRE PROFESSIONNEL

Notaires, Avocats, Experts comptables, Assureurs, Gestionnaire de patrimoine, vous pouvez, pour le compte de vos clients être confronté à des problèmes spécifiques nécessitant une expertise, vous retrouverez, pour chaque catégorie de clients, nos possibilités d’intervention, en page d’accueil.

 

 

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SOCIÉTÉS COTÉES EN BOURSE

 

 

 

 

 

 

 

SOCIÉTÉS COTÉES EN BOURSE

Vous êtes confrontés à l’une des situations suivantes :

 

  • • Évaluation de vos actifs conformément aux obligations légales.
  • • Réévaluation de vos actifs conformément aux obligations légales.

 

GARDON Expertises vous apporte son concours pour déterminer, en particulier :

  • • La valeur vénale des terrains.
  • • La valeur vénale des bâtiments industriels.
  • • La valeur vénale des bâtiments commerciaux.
  • • La valeur vénale des immeubles de bureaux.
  • • La valeur vénale des immeubles d’habitation.

 

GARDON Expertises et son équipe d’experts vous permettront d’optimiser vos prises de décisions.

 

 

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ASSOCIATIONS

 

 

 

 

 

 

 

ASSOCIATIONS

Vous êtes confrontés à l’une des situations suivantes :

  • • Évaluation d’un legs (terrain ou bien immobilier).
  • • Évaluation d’un legs, en vue d’une vente.

 

GARDON Expertises vous apporte son concours pour déterminer, en particulier :

  • • La valeur vénale du legs reçu.
  • • La valeur vénale du legs destiné à la vente.
  • • Le juste prix, au cours d’une négociation.

 

GARDON Expertises et son équipe d’experts vous permettront d’optimiser vos prises de décisions.

 

 

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COLLECTIVITÉS LOCALES

 

 

 

 

 

 

 

COLLECTIVITÉS LOCALES

Vous êtes confrontés à l’une des situations suivantes :

  • • Problème d’aménagement urbain ou péri-urbain.
  • • Problème de restructuration du centre ville.

 

GARDON Expertises vous apporte son concours pour déterminer, en particulier :

  • • La fixation de la valeur des terrains et constructions à acquérir, à démolir ou à aménager.
  • • La fixation des indemnités diverses, en particulier, indemnité d’éviction.

 

GARDON Expertises et son équipe d’experts vous permettront d’optimiser vos prises de décisions.

 

 

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ADMINISTRATEURS DE BIENS

 

 

 

 

 

 

 

ADMINISTRATEURS DE BIENS

Vous êtes confrontés à l’une des situations spécifiques suivantes :

  • • Difficultés sur des baux commerciaux.
  • • Évaluation de patrimoine (I.S.F. notamment).
  • • Particularités des galeries marchandes, des immeubles de bureaux, des hôtels, des hôtels de plein air.
  • • Problème sur la valeur du tréfonds (exemple : création d’un parking souterrain, ligne de métro…).
  • • Expropriation d’une partie commune en copropriété ou d’un bien géré (exemple : élargissement d’une voie ou d’un carrefour, curetage d’immeuble en centre ville).

 

GARDON Expertises vous apporte son concours pour déterminer, en particulier :

En matière commerciale :

  • • Pour aider à la rédaction d’un bail commercial ou professionnel.
  • • Pour calculer la valeur locative, pour la fixation du loyer initial ou pour un projet de déplafonnement.
  • • Pour fixer une indemnité d’occupation et/ou une indemnité d’éviction.
  • • Pour évaluer la valeur d’un fonds de commerce.

 

En matière patrimoniale :

  • • Pour évaluer les patrimoines privés ou professionnels en vue de donation, de partage, de déclaration ou de contestation en matière d’I.S.F.

 

En matière commerciale spécifique :

  • • Pour tout ce qui a trait aux galeries marchandes, aux hôtels, aux immeubles de bureaux, l’administrateur de biens est souvent isolé, sans référence et sans méthodologie, face à de grands groupes nationaux ou internationaux.

 

En matière commerciale occasionnelle :
Pour aider l’administrateur de biens, confronté exceptionnellement à des problèmes particuliers :

  • • Création d’un parking souterrain (tréfonds).
  • • Création d’une ligne de métro (tréfonds).
  • • Agrandissement ou aménagement d’une voie publique.
  • • Curetage d’immeuble en centre ville dans le cadre d’opération programmée.
  • • Création d’une zone activité ou industrielle.

 

GARDON Expertises et son équipe d’experts vous permettront d’optimiser vos prises de décisions.

 

 

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Interventions sur l’ensemble du territoire

Français et Européen.

Une équipe d’experts immobiliers qualifiés à votre service Intervenant sur l’ensemble du territoire Français et en Europe, dans le respect de la charte de l’expertise, nos implantations régionales nous permettent une connaissance approfondie de l’environnement local, une grande réactivité et une optimisation du conseil.

CONTACTS

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Tél. : 04 75 69 06 57

Fax : 04 75 67 51 67

 

ANNONAY

4 Place de la liberté, BP 170

07104 Annonay Cedex

 

SALAISE SUR SANNE

5, Rue Daniel Ballavoine

38150 Salaise Sur Sanne

 

CHAMBÉRY

13, Place de l’hôtel de ville

73000 Chambéry

 

ADVALOREX PARIS

11, rue Roquépine

75008 Paris